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11月集合信托“輸血”房地產同比降近七成

  • 來源:互聯網
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  • 2019-12-07
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  信托公司在四季度沖業績的難度在加大。根據用益信托網的統計,在剛剛過去的11月,集合信托成立規模為1067.51億元,較去年同期 的 1808.33 億 元 大 幅 下 降40.96%。其中,有213.83億元投向房地產,較10月的329.3億元環比下降35%,較去年同期的660.49億元更是大幅下降近68%。

  業內人士認為,四季度信托規模很可能會延續下行趨勢。11月集合信托資金投向房地產領域降幅較大,除了與房地產信托額度監管有關系外,也可能反映了在持續嚴格調控下,投資者對于房地產行業風險憂慮上升,投資更審慎。

  集合信托成立規模縮水逾四成

  據用益信托網統計,11月集合信托的發行規模為1820.59億元,較上月的1965.96億元下降7.39%;較去年同期的1877.51億元同比下降3.03%。11月集合信托的成立規模為1067.51億元,較上月的1133.29億元下降 5.8%;較去年同期的1808.33億元大幅下降40.96%。

  資深信托研究員袁吉偉認為,臨近年末,銀行信貸額度較少,各領域資金需求仍較高,PMI指數回升,顯示了經濟活動回暖,信托發行量仍處于高位。不過,同業監管趨嚴、年末可投資資金減少制約信托成立規模。

  某信托公司研究員表示,往年信托公司會在四季度基于業績壓力沖規模,2018年也不例外。但今年的監管強度、風險壓力、資產荒等因素對業務的沖擊更強。從11月數據看,四季度信托規模很可能會延續下行趨勢。

  中國信托業協會日前公布的數據顯示,截至2019年三季度末,全國68家信托公司受托資產余額為21.99 萬億元,較二季度末下降5376.90億元,環比下降2.39%,與二季度降幅(0.02%)相比,三季度的下降幅度較大。同時,信托行業面臨一定的風險壓力。截至2019年三季度末,信托行業風險項目個數與規模方面均呈上升趨勢,風險項 目 數 量 1305 個 , 環 比 增 加18.64%;風險項目規模為4611.36億元,環比增加32.72%,其中集合信托風險占比58.32%。

  “輸血”房地產資金規模大降

  房地產領域一直是集合信托的“吸金大戶”。用益信托網的統計顯示,在11月份成立的集合信托中,有213.83億元投向房地產,較10月的329.3億元環比下降35%,較去年同期的660.49億元更是大幅下降近68%。

  袁吉偉認為,11月集合信托資金投向房地產領域降幅較大,除了與房地產信托額度監管有關系外,也可能反映了在持續嚴格調控下,投資者對于房地產行業風險憂慮上升,投資更為審慎。

  今年二季度以來,監管部門加強了對房地產信托業務的監管。其中多地銀保監局要求轄區各信托公司須確保2019年三季度末房地產信托業務余額較2019年6月末零增長。目前,不少信托公司仍按照此額度管理執行。

  業內人士表示,上述監管舉措的影響在三季度就有明顯表現。據中國信托業協會統計,截至 2019 年三季度末,投向房地產的信托資金余額為2.78萬億元 , 較 二 季 度 減 少 1480.67 億元,環比下降 5.05%。這是自2015 年第四季度以來,房地產信托新增規模的環比增速首次出現負增長。

  據《中國證券報》

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